[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 2 (효천지구, 삼천1동 재건축, 기자촌 재개발)

 

[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 1 (서신동, 효자동3가)

 

[임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구)

완산구 2편입니다. 덕진구와 완산구 1편은 위 링크를 클릭하면 보실 수 있습니다. 

 

 

1. 효천지구 (우미린 , 대방노블랜드에코파크) 

 

효천지구입니다. 여기도 전부 새로생긴 단지입니다. 그래서 주변에 정말 아무것도 없었습니다. 

전주완산수영장에 차를 대고 먼저 우미린부터 살펴봤습니다. 

 

전주효천우미린 더 퍼스트 
- 세대수 : 1,120세대 (33평형)
- 준공년도 : 2019년 6월 (4년차)
- 평당가 : 1,769만원

 

전주효천지구우미린2차 
- 세대수 1,128세대 (33평형)
- 준공년도 : 2020년 1월 (3년차)
- 평당가 : 1,697만원

 

우미린 1,2차를 합치면 2,248세대로 꽤 대단지입니다. 

 

유치원이 있고 여기 또한 전주효천초를 품고 있는 초품아입니다. 

 

저렇게 옆으로 길게 아파트가 되어 있으니 뭔가 약간 징그러운 느낌이 들기도 하더군요.. 

 

그리고 여기에서 대장주인 전주효천대방 노블랜드 에코파크로 향했습니다. 

 

전주효천대방 노블랜드 에코파크 
- 세대수 : 1,370세대 (30평형, 40평형, 43평형)
- 준공년도 : 2020년 5월 (3년차)
- 평당가 : 2,061만원​

 

평당가가 아주 쎕니다. 3년동안 115%가 올랐더군요. 역시 대장아파트는 대형평수로 이루어져있었습니다. 

 

뒤쪽 상가를 포함하여 전반적으로 한산한 모습이었습니다. 

 

커피 한잔을 때리고 다음 장소로 출발했습니다. 

 

전주가 크지 않아서 같은 구 내에서는 웬만한 곳이면 차로 15분 안에 돌아다닐 수 있었습니다.

이를 통해서 지방은 입지가 충분히 쉽게 바뀔 수 있다는 생각이 들었습니다. 

---

 

2. 삼천1동 (삼천동세경아파트, 삼천주공3단지 아파트)

 

 

삼천동1가 세경 
- 세대수 : 480세대
- 준공연도 : 1986년 12월 (37년차)
- 평당가 : 1,025만원

 

현재 재건축이 진행중에 있고 이편한세상으로 시공사가 정해졌습니다. 3년동안 350%가 올랐더군요.. 

37년차인만큼 정말 오래되었습니다. 나중에 어떤 모습으로 바뀌게 될지 지금만 봐서는 상상이 되지 않았습니다. 

삼천도서관이 바로 옆에 있고 삼천초, 전주효문중, 상산고 등 초중고가 근처에 가깝게 위치해 있습니다. 

 

 

삼천동1가 삼천주공3단지 
- 세대수 : 500세대 
- 준공년도 : 1989년 5월 (34년차)
- 평당가 : 1,176만원

 

그리고 바로 오른쪽에 있는 삼천주공3단지 입니다. 여기도 재건축 확정으로 빠르면 내년 상반기에 분양 예정이라고 합니다. 3년동안 167%가 올랐습니다. 

 

그리고 그 옆에 개나리 1차, 삼천지구오성대우아파트 등등 재건축이 진행되고 있는 단지들도 볼 수 있었습니다. 

 

---

 

3. 중노동송기자촌 (우성해오름, 재개발지역)

 

전주에서 제일 크고 활발한 재개발지역인 기자촌을 다녀왔습니다

 

해오름아파트 
- 세대수 : 400세대
- 준공년도 : 2006년 1월 (17년차)
- 평당가 : 618만원

 

 기자촌은 전북 최대 규모의 (2225세대) 아파트가 들어올 예정으로 재개발이 이루어지고 있고 포스코가 시공사로 채택되었습니다. 

지난 2006년 추진위 승인, 2009년 정비구역 지정, 2011년 조합설립 인가, 2019년 사업시행 인가 이후 현재 이주가 이루어지고 있습니다. 이주까지 거의 16년이 걸렸네요. 재개발은 정말 시간이 많이 걸린다는걸 알 수 있었습니다. 
 재개발, 재건축에 대해서도 더 자세히 공부해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

 

이상으로 전주 임장기를 마치겠습니다