[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 1 (서신동, 효자동3가)

 

[임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구)

 

1. 서신동 (서신 아이파크 e편한세상)

덕진구에 이어 완산구 임장다녀온 후기를 쓰려고 합니다. 

우선 아침에 칼국수 뚝딱 먹고 연료를 채워 시작했습니다. 이날 거의 2만보는 걸었습니다. 

숙소는 터미널 근처 관광호텔에서 묵었습니다. 오래되긴 했지만 깔끔하고 카운터분이 친절하셔서 좋았습니다. 

 

가장먼저 서신동에 있는 서신아이파크 e편한세상을 보러갔습니다. 1,390세대로 대단지 아파트입니다. 

- 세대수 : 1,390세대 (15평형/33평형/39평형/43평형)

- 준공년도 : 2020년 7월 (3년차)

- 평당가 : 1,848만원

 

근처에 롯데백화점과 이마트가 있고 아파트에서는 전주천이 보입니다. 

또한 서신초를 품고 있는 초품아 아파트이며 바로 옆에 한일고등학교도 있습니다. 

서신동에도 학원이 많고 조금만 내려가면 중화산2동에 최대 학원가가 있습니다. 

 

큰길가에는 왕복 8차선의 넓은 도로를 두고 맞은편에 상가가 쭉 늘어져 있습니다. 

 

안쪽으로 들어가봅니다. 

 

현재 2023년 1월 입주 예정인 163세대의 전주서신동플러스리버하임이 공사중에 있습니다. 

 

전날 갔던 에코혁신도시와는 또 다른 느낌이었습니다.

구시가지 옆에 위치한 조용한 대단지로 구도심 인프라를 활용할 수 있으면서 새아파트라는 점이 큰 장점으로 다가옵니다. 하지만 상가, 번화가쪽으로 가는데 걸어서 조금 시간이 걸립니다. 

 

특이하게 15평이 있었습니다. 가장 가격이 비싼건 33평형이며 그 다음이 39평형, 43평형이었습니다. 

왜그럴까요? 33평형, 39평형 모두 전주천을 바라보고 있었습니다. 39평형이 전주천을 바라볼 수 있는 구조로 지어졌는데도 말입니다. 

 

 

 

정말 아파트가 초등학교를 품고 있는걸 볼 수 있었습니다. 

아이 키우는데에는 다세대 초품아가 정말 막강할 수 밖에 없더군요. 

 

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2. 서신동 (서신동아아파트)

 

- 세대수 : 420세대 

- 준공년도 : 1996년 8월 (27년차) 

- 평당가 : 972만원

 

 이마트에 차를 댄김에 바로 옆 서신동아아파트도 둘러보고 갑니다. 

 서신동아아파트, 서신현대아파트가 붙어있고 이 외에도 남양대명아파트, 새터마을 비사벌 아파트, 대우대정아파트, 광진선수촌 아파트 등등이 딱 맞춘 블럭 마냥 고르게 분포되어 있습니다.

대부분 1995년~2000년대초반의 기본 20년, 30년을 바라보는 아파트들 입니다. 

 

하지만 주차장도 있고 물론 저녁에 와서 다시봐야하겠지만 주차난이 그리 심해보이지는 않았습니다. 

또 칠도 최근에 새로한듯 겉보기에는 거의 30년 가까이 된 아파트 치고는 깨끗하고 관리가 잘 된 느낌이었습니다. 

무엇보다 상권과 가깝게 있어서 생활하기에는 편리해보였으나 전반적으로 시설이 오래되었습니다. 

 

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2. 효자동3가 (신시가지아이파크, 호반베르디움)

 

전주의 대장아파트인 신시가지 아이파크입니다.

대형평수로 이루어져 있고 최근들어 약간 시세가 주춤, 정체되고 있습니다. 

 

- 세대수 : 622세대 (40평형/47평형/51평형/56평형/82평형)

- 준공년도 : 2007년 12월 (16년차)

- 평당가 : 1,795만원

 

서부신시가지 아이파크 앞으로는 큰 도로가 있고 뒤로는 빌라촌이며 그 안에 문학초와 기전중, 기전여고가 있습니다. 

기전중은 전주에서 좋은 중학교 탑3 안에 드는 학교로 이쪽 학군이 좋다는 걸 알 수 있습니다. 

 

입구는 안쪽으로 약간 들어가야 있었습니다. 

 

연식이 되긴 되었지만 역시 대장아파트구나 싶었습니다. 

무엇보다 외제차가 많고 소득수준이 많은 사람들이 살고 있는것 같았습니다. 

호갱노노의 실거주민의 이야기만 봐도 잘사는 전문직군의 세대가 대다수라는 글이 있었습니다. 

사실 차만 봐도 대충 짐작은 갑니다. 

 

그네에 앉아서 잠시 시세를 체크했습니다. 

벚꽃이 곳곳에 있어서 봄을 만끽할 수 있었습니다. 

 

그리고 바로 옆에 있는 호반베르디움 아파트. 

정말 신기한게 바로 옆에 붙어 있는데도 평당가가 무려 500만원 차이가 납니다. 

35평형으로 평수가 작아서 그런게 아닐까 추측합니다. 

 

- 세대수 : 836세대 (35평형)

- 준공년도 : 2007년 12월 (16년차)

- 평당가 : 1,235만원 

 

사진이 너무 많아 완산구 다른 곳의 임장기는 나누어서 올리겠습니다. 

재개발로 이주중인 지역과 재개발지구로 지정되어 있는 지구, 그리고 떠오르고 있는 효천지구 임장에 대해 다음 포스팅으로 만나뵙겠습니다. 

 

번외)

 이렇게 돌아다니다 보니 분위기는 대충알겠는데 시세 분석과 비교에 하드웨어적인 한계를 느끼게 되어 이번달에 렘군님의 물고기 잡기 강좌를 듣기 시작할 예정입니다.. 너나위님 강의 들으려고 했으나 6월부터 시작이라서 우선 렘군님의 강의를 들어보려고 합니다.