부동산/부동산 투자기 검색 결과
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부동산/부동산 투자기

부산 퀵임장기 (수영구 수영동) - 부산더샵센텀포레, 수영현대

안녕하세요 오늘은 부산 퀵임장기를 올려보려고 합니다. 놀러간 여행이라서 미리 알아보고 가지 못했지만 밥먹고 나서 눈에 띄는 아파트를 그냥 쓱 한번 둘러봤습니다. 사진찍을 생각을 미처 못해서 줄글로 적습니다. 순전히 (왕!)초보자의 입장에서 느낀 점을 적은 것이니 참고부탁드립니다! 틀린 곳이 있으면 말씀부탁드립니다. 부산 수영구는 아래에 광안리가 있고 오른쪽에는 수영강을 건너 바로 신세계백화점이 있는 센텀시티 옆에 위치해 있습니다. 부산 mbc도 있죠. 위치상으로는 아주 좋은 땅인데 오래된 빌라와 아파트가 많았습니다. 민락동, 광안 1,2,3동, 수영동, 망미 1,2동, 남천 1,2동으로 구성되어 있습니다. 수영역 근처에 있는 염용백 돼지국밥집에서 밥을 먹고 부른 배를 두드리며 주위를 둘러봤더니 민락동은 ..

2022. 4. 26. 20:07
부동산/부동산 투자기

[손품] 부산 사전조사 - 1 (기본적인 지역 이해)

다음주에 부산을 갈 일이 생겨서 가는김에 퀵임장을 하려고 합니다. 미리 사전조사를 해보는데 워낙 부산이 커서 (아주) 간단하게 먼저 훑어보려고 합니다. 목차 1. 부산 위치, 행정구 부산의 위치는 다들 알고 계시죠? 우리나라 제2의 도시 부산은 오른쪽 아래에 있습니다. 그런데 면적이 생각보다 작아서 놀랐습니다. 769.8㎡로 서울시 605.23㎡ 보단 많지만 면적의 50%가 산지로 이루어져 있어 가용면적은 적습니다. 몰랐는데 부산은 산의도시였습니다.. 부산은 15구 1개군으로 이루어져 있습니다. 지형을 살펴보면 기장군,북구는 대부분은 산으로 이루어져 있습니다. 왼쪽 강서구에 김해국제 공항이 있고 주요 도심지는 중구, 동구, 남구, 사하구, 사상구, 강서구입니다. 2. 부산 인구수 및 세대수 부산의 인구수..

2022. 4. 17. 20:09
부동산/부동산 투자기

[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 2 (효천지구, 삼천1동 재건축, 기자촌 재개발)

[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 1 (서신동, 효자동3가) [임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구) 어쩌다보니 첫임장이 지방으로 정해졌습니다. 사실 그동안 임장을 미뤄왔던건 아직 준비가 되지 않았다고 생각했기 때문 yoon8358.tistory.com [임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구) 어쩌다보니 첫임장이 지방으로 정해졌습니다. 사실 그동안 임장을 미뤄왔던건 아직 준비가 되지 않았다고 생각했기 때문입니다. 입지 분석과 아파트를 모두 꿰고 있어야 임장을 하는 의미가 있 yoon8358.tistory.com 완산구 2편입니다. 덕진구와 완산구 1편은 위 링크를 클릭하면 보실 수 있습니다. 1. 효천지구 (우미린 , 대방노블랜드에코..

2022. 4. 7. 23:28
부동산/부동산 투자기

[임장] 전북 전주 임장기 - 완산구 1 (서신동, 효자동3가)

[임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구) 어쩌다보니 첫임장이 지방으로 정해졌습니다. 사실 그동안 임장을 미뤄왔던건 아직 준비가 되지 않았다고 생각했기 때문입니다. 입지 분석과 아파트를 모두 꿰고 있어야 임장을 하는 의미가 있 yoon8358.tistory.com 1. 서신동 (서신 아이파크 e편한세상) 덕진구에 이어 완산구 임장다녀온 후기를 쓰려고 합니다. 우선 아침에 칼국수 뚝딱 먹고 연료를 채워 시작했습니다. 이날 거의 2만보는 걸었습니다. 숙소는 터미널 근처 관광호텔에서 묵었습니다. 오래되긴 했지만 깔끔하고 카운터분이 친절하셔서 좋았습니다. 가장먼저 서신동에 있는 서신아이파크 e편한세상을 보러갔습니다. 1,390세대로 대단지 아파트입니다. - 세대수 : 1,390세..

2022. 4. 4. 23:15
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[임장] 전북 전주 임장기 - 덕진구 (에코시티, 전주혁신도시, 만성지구)

어쩌다보니 첫임장이 지방으로 정해졌습니다. 사실 그동안 임장을 미뤄왔던건 아직 준비가 되지 않았다고 생각했기 때문입니다. 입지 분석과 아파트를 모두 꿰고 있어야 임장을 하는 의미가 있다고 생각을 했고, 임장시에는 꼼꼼하게 모든 아파트를 둘러볼 수 있어야 한다고 생각을 해서 부담이 있었습니다. 그리고 부동산 방문 또한 아직 지식이 없기 때문에 자신이 없었습니다. 하지만 일단 해보자!라는 마음으로 생각을 전환했습니다. 그리고 생각을 바꾸게 된 계기로는 걱정 끝에 찾아본 렘군님의 영상이 큰 도움이 되었습니다. 현실적으로 임장할 때 해당지역의 모든 골목과 매물을 다 볼 수는 없습니다. (그런데 너나위님은 그렇게 하셨더라구요..) 투자하려고 하면 해당 아파트는 아파트 자체로는 하자가 없습니다. 있다고 하더라도 매..

2022. 4. 4. 07:43
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[손품] 전북 전주 사전 아닌 사전조사

생애 첫 임장을 무려 서울에서 전주까지 오게되었습니다. 금요일 저녁에 결심하고 토요일 점심에 출발해서 우선 오기는 왔는데.. 오후 5시라 부동산은 미리 컨텍하고 오지 않아서 방문은 어렵습니다. 하지만 동네 분위기만 둘러보는걸로도 초보입장에서는 충분할 것 같습니다. 원래 제 올해초 목표가 1분기 안에 임장해보기였기 때문에 끄트머리인 기간이지만 그래도 실행에 옮기고자 무작정 왔고 뭐 어떱니까. 이제부터 알아보면 되죠! 검색한 결과 최근 전주 임장하시는 분들은 갭투자 + 공시가지 1억이하 아파트를 투자 대상으로 하시는 것 같았습니다. 4월 말에 2022년 공시가격이 반영되기 전에 거래를 해서 취득세를 조금이라도 덜기 위하는 목적이 있었습니다. 그리고 무엇보다 최근 1년 그리고 2022년 1월까지도 전국의 투자..

2022. 4. 3. 08:35