부동산/부동산 기초 개념 검색 결과
9 개의 검색 결과가 있습니다.
부동산/부동산 기초 개념

아파트 평수 (소형/중형/대형) 기준 비교

40평은 중형평수일까요? 아니면 대형평수일까요? 애매하고 헷갈리는 아파트 평수의 기준에 대해 알아보겠습니다. 아파트 평수는 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형으로 나뉩니다. 평수를 따질 때는 전용면적을 기준으로 합니다. 면적에 대한 내용은 이전 포스팅을 참고해주세요. [부동산] 면적 개념 잡기 (전용면적, 공용면적, 계약면적, 평형 등등) 부동산을 알아보면 면적이 참 여러가지로 많습니다. 전용면적, 주거 공용면적, 서비스 면적 등등 면적 종류가 많아 가끔 헷갈리곤 합니다. 이에 대해서 한번에 간단하게 정리해보려고 합니다. [ yoon8358.tistory.com 평수에 따른 아파트 크기 종류 표로 보기 쉽게 정리해봤습니다. 소형은 12평 미만이며 중형은 19평~29평, 대형은 40평 이상이라는걸 확인할..

2022. 5. 2. 20:09
부동산/부동산 기초 개념

부동산 용적률, 건폐율의 정의

윤석열 부동산 공약 중 하나인 용적률 500%에 대해서 말이 많죠. 재건축을 비롯하여 부동산에서 중요한 개념인 용적률, 건폐율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 용적률이란 용적률은 대지면적(부지면적)에 대한 건축물의 연면적 비율입니다. 용적률을 산정할 때는 지하층의 면적, 지상층의 주차용, 주민 공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외합니다. 예를들어 대지면적은 100㎡인 대지면적 위에 한층에 50㎡ 면적의 3층짜리 건물이 있다고 하면 용적률은 1층+2층+3층 (150㎡) / 대지면적 (100㎡) = 150%가 됩니다. 용적률이 클수록 건축물의 크기를 키워 투자가치를 높일 수 있습니다. 재건축의 경우 현재 아파트 용적률은 낮으나 개발 가능한 용적률이 높으면 새롭게 지어지는 세..

2022. 4. 19. 07:32
부동산/부동산 기초 개념

부동산 전국 비규제지역 리스트

안녕하세요. 지난번 포스팅에서는 우리나라의 규제지역에 대해 알아보았습니다. [2022.04.10 - [부동산/부동산 기초 개념] - 부동산 규제지역 (투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역) 정의, 현황, 규제내용] 정리를 하면서 든 생각이 온통 규제지역이라 투자할 틈새가 없다는 것이었습니다. 그래서 비규제지역에 대해 찾아보려고 하자 제대로 정리된 자료가 없어서 한눈에 보고자 표로 만들어봤습니다. 목차 1. 전국 비규제지역 정리 2. 비규제지역 혜택 * LTV(주택담보대출) 70%까지 가능 * 청약통장에 가입하고 6개월이면 1순위 자격이 생김 * 주택 소유에 상관없이 청약 가능 * 전용 85㎡ 이하는 60%, 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제 * 계약 이후 즉시 전매 가능 3. 비규제지역이 답인가..? ..

2022. 4. 11. 22:24
부동산/부동산 기초 개념

부동산 규제지역 (투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역) 정의, 현황, 규제내용

안녕하세요 오늘은 부동산 규제지역 정의와 현황에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 투기 및 가격 급상승을 막기 위하여 우리나라는 지역별로 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역을 정하여 규제를 하고 있습니다. 이에 대한 각각의 정의와 규제 내용에 대해 알아보도록하겠습니다. 목차 1. 현재 규제지역 (21.08.30~) 투기지역은 서울 강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중구, 동대문, 동작, 세종이 포함되어 있고 투기과열지구로는 서울 전지역, 경기 일부지역, 인천 연수, 남동, 서구, 대구 수성, 대전 동구, 중구, 서구, 유성구, 세종시, 경남 창원의창이 포함되어 있습니다. 그리고 조정대상지역은 111개로 가장 많습니다. 제외되는 지역은 다음과 같습니다. ..

2022. 4. 10. 14:43
부동산/부동산 기초 개념

GTX란? GTX 노선도 및 개통시기

부동산을 공부하면서 계속 GTX 관련 내용을 많이 보게 되어서 GTX에 대해 총정리 해보려고 합니다. 목차 1. GTX란? GTX는 수도권 교통난 해소와 장거리 통근자들의 교통복지 제고를 위해 최고 시속 180km로 수도권 외곽에서 주요 거점을 30분대에 연결하는 철도망입니다. 참고로 KTX의 최고 속도는 시속 300km이고 SRT는 308km입니다. A,B,C 3개의 노선이 있고 현재 순서대로 개통이 될 예정입니다. (A노선) 삼성~동탄 39.5km, 1조 9,408억 원 파주~삼성 46.0km, 3조 4,628억 원 (B노선) 송도~마석 80.1km, 5조 7,351억 원 (C노선) 덕정~수원 74.8km, 4조 3,857억 원 그런데 공사를 한다고 하는데 KTX처럼 외부에서 안보이죠? GTX는 지하..

2022. 4. 9. 17:54
부동산/부동산 기초 개념

[부동산] LTV, DTI, DSR? 부동산 대출 관련 용어 정리

안녕하세요 오늘은 부동산 대출 관련 용어로 LTV, DTI, DSR를 쉽고 간단하게 알아보겠습니다. 부동산을 공부하면서 여러가지 용어가 있는데 아직 익숙하지 않아서 계속 까먹게 됩니다. 한방에 정리하려고 포스팅을 합니다. [목차] 1. LTV 2. DTI 3. DSR 1. LTV Loan To Value raio, 주택담보인정비율 은행에서 주택을 담보로 대출을 제공받을 때, 주택의 가치 대비 최대 대출가능 한도를 의미합니다. 즉, 주택 가격을 기준으로 몇퍼센트 대출이 나오는지에 대한 비율입니다. 예를 들어 10억인 주택의 LTV가 60%라면 6억까지 대출이 가능하다는 뜻입니다. * 현재 규제 비율 1) 투기지역 및 투기과열지구는 9억 원 이하 40%, 9억 원 초과 20% 2) 조정대상지역은 9억 원 이..

2022. 3. 29. 21:54